Thủ tục xây nhà

1. NHỮNG VIỆC LÀM ĐẦU TIÊN

Thời hiện đại, việc đầu tiên cho xây dựng ngôi nhà suôn sẻ là xin giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Bước thứ hai rất quan trọng, đó là: thiết kế ngôi nhà.

Tại sao phần thiết kế ngôi nhà lại quan trọng đặc biệt như vậy? Bỏ vì, mọi sự phân gian, kiến trúc mặt bằng, sự hợp lý cho người sử dụng, hợp lý theo lẽ của Phong thủy…được cân nhắc kỹ trước khi ngôi nhà hoàn thành, còn một vấn đề: kích thước các gian, các cửa chính, cửa bếp, cửa vệ sinh và tắm được tính toán và đặt theo đúng thước Phong thủy. Mà các cửa ngôi nhà, đặt đúng theo mức cát, hung là một yếu tố làm cho người ở an bình, mạnh khỏe, tài vượng.

Về thước Phong thủy, có nhiều loại, nhưng thông dụng từ xưa tới nay vẫn là thước Lỗ Ban. Thước Lỗ Ban có độ dài quy đổi ra thước Tây là 42,9 cm, tương đương với 17 inches.

Thước Lỗ Ban chia làm 8 khoảng đều nhau là:

1. Tài lộc (lại chia thành 4 khoảng nhỏ là: Sinh vượng, Tấn Bảo, Đăng nhân, Tài chí).

2. Trường bệnh.         6. Kiếp đạo.

3. Sinh tang.               7. Lục hại.

4. Mỹ thuận               8. Phúc đức (Tài đức).

5. Quan lộc.

Cách đo: vì cửa có cánh, khi gập cánh (nếu cửa hai cánh thì gập hai cánh) phải gập sát tường, sau đó ta đo khoảng trống từ (tùy theo 8 mức độ cát, hung như nêu trên).

Lưu ý: không được đặt thước căn cứ vào phần tiếp sáng với bên ngoài theo khuôn cửa, vì khuôn cửa có cánh mà gập lại, đo từ hai mép gập cánh thì độ dài hẹp hơn nhiều so với chỉ đo khoảng cách hai chiều khuôn cửa!

Về kích thước chiều rộng, chiều cao của cửa đặt theo Phong thủy: cửa chính, cửa cổng, cửa vào phòng ngủ, và các phòng khác như bếp đặt vào khoảng cát.

Kích thước cửa nhà vệ sinh, phòng tắm thì đặt vào khoảng hung xấu.

Ngày nay, thước Phong thủy được bán rộng rãi (thước dây cuộn), nên việc xác định kích thước cát hung theo ý muốn của chủ nhà dễ dàng.

2. XEM TUỔI VÀ NĂM LÀM NHÀ CÁT LÀNH

Người xưa khi làm đều chọn tuổi, họ làm nhà tránh vào năm kim lâu và năm hoang ốc. Căn cứ theo tuổi năm âm lịch, người xưa khi làm nhà tránh vào 4 loại năm kim lâu là: kim lâu thân, phạm vào ảnh hưởng tới chủ nhà; kim lâu thê, phạm vào ảnh hưởng tới người vợ; kim lâu tử, phạm vào ảnh hưởng tới con cái; kim lâu súc, phạm vào ảnh hưởng tới vật nuôi trong nhà. Những tuổi không Kim lâu đối với mỗi người là:

26, 28, 31, 33, 35,37, 39, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 61,63,65…

Trong sơ đồ tính năm Kim lâu sau đây, có những năm ở 4 góc sơ đồ (màu đậm) là phạm Kim lâu, còn lại là không phạm. Nhưng những năm Kim lâu súc (ô màu đậm 80, như 25, 34…tuổi), nếu cứ làm nhà cũng chẳng sao đối với người sông ở đô thị, vì họ không chăn nuôi gia súc gia cầm.

Sơ đồ tính tuổi âm năm Kim lâu:

Về năm Hoang ốc: có ba loại năm Hoang ốc, người xưa khi làm nhà cũng khuyên nên tránh là: năm Tam sát, phạm vào ngườimắc bệnh; năm Ngũ tử, phạm vào phòng tử biệt; năm Lục ốc, phạm vào tạo gia bất khả thành. Những năm có tuổi âm không phạm Hoang ốc như nói trên là:

25, 26, 28, 31, 34, 35, 37, 40, 43, 44, 46, 49, 52, 53, 55,58, 59, 61, 62, 64, 67…

Sơ đồ tính tuổi âm năm Hoang ốc:

26,28, 31, 35, 37, 40, 44, 46, 52, 58, 61, 67…Như vậy, năm làm nhà không phạm Kim lâu chưa chắc đã tốt cho gia chủ, do vậy người ta phải xem năm đó còn có phạm Hoang ốc hay không. Từ hai điều kiện năm vừa không Kim lâu, vừa không Hoang ốc, Tam sát, Ngũ tử, những người vào độ tuổi (tính theo tuổi lịch âm) như sau làm nhà rất tốt là:

Qua đây, bạn đọc có thể tự chọn cho mình những năm làm nhà đẹp.

Còn có trường phái chọn tuổi làm nhà theo Cửu trạch. Theo thuyết này, mỗi người có thể rơi vào 4 trạch tốt là: Phúc, Đức, Bảo , Lộc; nám trạch xấu là: Bại, Hư, Khốc, Quỷ, Tử.

Theo cách tính của Cửu trạch, những năm được tuổi làm nhà theo 4 trạch tốt là:

Phúc: 28, 37, 46, 55, 64…(tuổi âm);

Đức: 29, 38, 47, 56, 65…(tuổi âm);

Bảo : 26, 35, 44, 53, 62…(tuổi âm);

Lộc: 27, 36, 45, 54, 63…(tuổi âm)

Phái Cửu trạch cũng cho rằng, tuy được năm trạch tốt, nhưng cũng không được phạm hoang ốc. Nếu theo phái này, những năm làm nhà tốt nhất cho một người là:

26, 28, 35, 37, 44, 46, 53, 58, 62, 64…

Năm 53 tuổi tuy là Kim lâu súc, nhưng những ai không chăn nuôi vẫn dùng được, vì đó là năm trạch Bảo tốt. Năm 55 tuổi làtrạch Phúc rất tốt, nhưng lại Kim lâu Thân (hại cho chủ nhà, người đứng ra làm nhà), do vậy ở tuổi này cũng cần thận trọng khi dùng.

3. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH KHỞI CÔNG

A. LÀM LỄ KHỞI CÔNG

Lễ khởi công khi xây dựng nhà ở hay các công trình công cộng khác, cho đến nay đã trở thành tập quán văn hóa trong dân gian, mọi người không coi đây là việc làm có tính chất mê tín. Việc tổ chức một lễ khởi công, thể hiện sự nghiêm túc và trang trọng của chủ sở hữu với ngôi nhà trong tương lai, là một hành động coi bản thân mình cùng với ngôi nhà sắp xây dựng có “trong thành phần” của thế giới Thiên Địa Nhân. Chính vì vậy, trong lễ khởi công cần có cáo yết việc làm của chủ sở hữu ngôi nhà tương lai với Thiên và Địa. Khi làm lễ khởicông, cần chuẩn bị các thứ sau:

Một là lễ vật: lễ vật gồm có: xôi gà (gà trông hoa), nến thắp, trầu cau, rượu trắng (3 chén), tiền vàng, gạo muối, 5 quả trứng vịt sống, nước lọc (1 chén)…

Trướckhi làm lễ, rót 1 chén nước lọc, sau đó rót 3 chén rượu trắng đặt thẳng hàng lên mâm lễ vật, tiếp ngay lấy chén rượu ở giữa đô xuống đất, sau đó lại rót rượu vào đặt vào vị trí cũ rồi mới thắp 5 nén nhang, và khấn.

Bài văn khấn làm lễ khởi công xây dựng là bài văn khấn nôm, ngắn gọn với tính cách là một “báo cáo” với Trời Đất và xin phép tiến hành xây dựng. Một bài văn khấn nôm cho làm lễ khởi công có thể có nội dung như sau:

BÀI VĂN KHẤN ĐỘNG THỔHAY SỬA CHỮA NHÀ

Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Năm: 201…

Kính thỉnh: Hoàng Thiên, Hậu Thổ; Thổ Thần,

Thổ Địa, Táo quân, Thần chủ.

Hôm nay là ngày:. Tháng:. Năm:… (Lịch âm)

Tín chủ:… (Họ và tên)…Ngụ tại:…. Có mảnh đất tại:

Xin phép được khởi công tôn tạo làm nhà mới (hay sửa chữa).

Kính xin: Hoàng Thiên, Hậu Thổ, Thổ Thần, Thổ Địa, Táo quân,

Thần chủ, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tín chủ:      (Họ và tên) tiến

hành khởi công xây dựng ngôi nhà được thuận lợi, bình an, sống trong tương lai khang thái, phát triển tốt đẹp.

Kính xin. Cẩn cáo

Lời khấn thầm thì, chỉ người khấn nghe thấy. Sau khi khấn xong, người khấn dùng dụng cụ bổ hay đào xuống phần đất cần đào.

Khi cháy 2 phần ba nén nhang thì hóa vàng.

B. NƠI ĐẦU TIÊN CẦN ĐÀO ĐẤT KHỞI CÔNG THEO HUYỀN KHÔNG PHI TINH

Do chưa có điều kiện tiếp cận kiến thức Phong thủy, khi khởi công làm nhà, cũng không ít người quan niệm muôn bổ nhát cuốc đầu tiên vào đâu cũng được, miễn là tiện mà làm. Theo Phong thủy, nhát cuốc hay xẻng đào xuống khi khởi công phải có phương vị cát, tránh phương vị hung. Phương vị này tùy theo năm mà xác định. Phương vị này là: Cái sơn Hoàng đạo (bao gồm các phương vị: Tham lang, Văn khúc, Vũ khúc, Cự môn), Phi thiên lộc, Phi thiên mã, Dương quý nhân và Âm quý nhân.

Riêng phương vị Phi thiên lộc và Phi thiên mã dùng cho khởi công, sách cổ Phong thủy Thông thư chép rằng: “Mã đáo đầu non người phú quý, Lộc đáo đầu non vượng tử tôn”. Nghĩa là, Lộc, Mã cùng bay đến một phương vị, mà khi khởi công bổ nhát cuốc đầu tiên vào đó, ngôi nhà trong tương lai, người ở phú quý, con cháu đầy đàn.

Để bạn đọc có cách nhìn về việc khởi công xây dựng nhà ở hay các công trình dân sinh khác, xin xem qua các phương vị bổ nhát cuốc đầu tiên khi làm nhà của năm 2012:

a. Phương vị cát Cái sơn Hoàng đạo khi sửa nhà làm nhà

Ngoài ra còn những phương (xin xem sơ đồ Hoàng Đế Trạch Kinh hay 24 sơn hướng trên đây) trên một mảnh đất (hoặc phương hắt đầu động thổ hổ nhát cuốc hoặc xà beng đầu tiên hay bắt đầu sửa chữa nhà) của năm Nhâm Thìn 2012 (hay phong thủy học còn gọi là Cái sơn Hoàng đạo) thì sẽ mang lại đại cát sau khi làm nhà, đó là các phương:

* Phương: Đoài (chính Tây), Đinh, Tỵ (Nam), Sửu (Bắc): có sao Tham lang;

* Phương: Khảm (chính Bắc), Quý (Bắc), Thân (Tây), Thìn (Đông): có sao Văn khúc

* Phương: Cấn (Đông Bắc), Bính (Nam): có sao Vũ khúc;

* Phương: Chấn (chính Đông), Canh (Tây), Hợi (Bắc), Mùi (Nam): có sao Cự môn.

Việc mai táng, xây cất mộ trong năm 2012 cũng động thổ xuất phát từ những phương vị trên sẽ rất đại cát

Ghi chú: theo thuật phong thủy dựa vào vận khí của năm 2012, hướng của một người theo Bát Trạch có cát hay không còn tùy vào vận khí năm nếu làm nhà mới.

b. Không động thổ (đào đất, phá dở) khi khởi công làm nhà, sửa nhà ở vị trí: Đông ghé Nam (phương Thìn) khuôn viên ngôi nhà, vì đây là phương Thái tuế năm 2012.

c. Phương vị Phi Thiên lộc –Phi thiên mã

Sách Thông thư là bộ sách cổ về phong thủy ghi rằng : “Mã đáo đầu non: người phú quý, Lộc đáo đầu non vượng tử tôn”. Khái niệm đầu non (núi) là khái niệm chì sơn hướng (phương vị, sơn cũng là núi theo nghĩa đen) trên mặt bằng diện tích sàn nhà, nếu trong năm 2012 theo từng tháng, phương vị đó mà có Mã, Lộc bay đến mà chủ nhà sử dụng được thì đại cát (vượng tài, vượng lộc, thịnh đông con cháu). Nếu Lộc Mã lại cùng đến một phương vị mà gia chủ tác động vào được thì đại cát vô cùng. Tác động nói ở đây là bổ nhát cuốc đầu tiên vào phương vị có Lộc, Mã phi đến. Như vậy, Phi thiên lộc và Phi thiên mã đều là cát thần niên phương. Phi Thiên mã của năm Nhâm Thìn 2012 như sau:

Vị trí Phi thiên Mã năm 2012:

Theo bảng trên, ví dụ tháng Giêng thì Mã bay đến giữa sàn nhà, khi khởi công ta bổ nhát cuốc đầu tiên vào chính vị trí này là đã có “Mã” cho ngôi nhà tương lai, tháng Hai Mã bay đến vị trí chính Bắc sàn nhà, tháng Ba là chính Nam, tháng Tư là Đông Bắc…tháng Chạp là chính Nam (Xác định vị trí Mã từng tháng xin xem hình đồ Hoàng đế trạch kinh trên đây).

Vị trí Phi thiên Lộc năm 2012:

Nhìn vào bảng sau, năm Nhâm Thìn 2012 nếu ai làm nhà nên khởi công vào tháng Giêng và tháng Một (11) vì Mã, Lộc cùng đến một phương giữa nhà và chính Bắc nên rất đại cát trong tương lai. Nhưng chú ý một điều: tháng dùng ở đây là tháng Tiết khí. Ví dụ: tháng Giêng năm Năm Thìn 2012 bắt đầu từ: 13/ Giêng – Nhâm Thìn tức ngày mồng 4 tháng 2/2012 Dương lịch.

Sau khi khởi công vào vị trí Lộc, Mã, tiếp đến ta bổ nhát cuốc vào vị trí Dương quý nhân và vị trí Âm quý nhân (nếu tháng đó hội đủ Lộc Mã, Quý nhân cùng bay đến), như vậy công việc khởi công để đạt đại cát cho ngôi nhà tương lai đã hoàn thành. Còn trường hợp chỉ có Lộc hay mã với Quý nhân thì ta nên bổ nhát cuốc đầu tiên là Lộc…, sau đó là Quý nhân.

Trên thực tế, nhiều ngôi nhà khi xây dựng đã xem năm được tuổi làm nhà, chọn ngày giờ khởi công cát tường, lễ khởi công đúng như phong tục dân gian, nhưng khi xây nhà xong vào ở sinh nhiều chuyện không mong muốn, có khi gặp nhiều điều không hay. Lý giải vì không chọn đúng vị trí cát để bổ nhát cuốc đầu tiên khi khởi công, lại bổ đào đúng vào vị trí sát hung trên sàn nhà như: Phi đại sát, Đả đầu hỏa, Nguyệt khắc sơn gia, Độc hỏa (còn có tên là Phi họa), về sao Độc hỏa, sách cổ Thông thư nói rằng, “tu tạo phạm vào (bổ nhát cuốc đầu tiên vào phương vị trên sàn nhà khi khởi công) chủ tai ương thuộc hung”

d. Phương vị Thiên ất quý nhân

Thiên ất quý nhân được chia thành Dương quý nhân và Am quý nhân, đây là hai cát phương khi khởi công nên bổ nhát cuốc vàochỗ đó sẽ mang lại nhiều tốt lành cho ngôi nhà tương lai. Phương vị Dương quý và Am quý được xác định theo tháng của từng năm. Sau đây là phương vị Dương quý và Âm quý của năm Nhâm Thìn 2012:

Vị trí Dương quý nhân năm 2012:

Vị trí Âm quý nhân năm 2012:

Các vị trí Lộc, Mã, Quý nhân trên định vị theo tháng của năm 2012 Nhâm Thìn còn dùng vào những việc khác hàng ngày của gia chủ. Nếu trong một tháng nào đó gia chủ cần giải quyết việc gì như về việc tài lộc chẳng hạn, nên đặt những vật như: kỳ lân đồng vào vị trí Lộc, Mã bay đến; đặt rùa đầu rồng vào vị trí Ầm và Dương quý nhân tương ứng với tháng bay đến để có quý nhân giúp đỡ.

Việc xác định vị trí Thiên lộc, Thiên mã, Dương quý nhân và Âm quý nhân khi khởi công tôn tạo xây dựng nhà ở hay các công trình dân sinh khác, căn cứ vào Phi tinh của từng năm, nên chúng tôi chỉ giới thiệu các phương vị trên của năm 2012 để quý vị có cách nhìn đúng về Phong thủy, nhất là Phong thủy Phi tinh hay Huyền không luôn gắn liền với đời sống thường nhật của con người chúng ta; do vậy, các năm khác tiếp theo, xin bạn đọc tìm xem trong hai cuốn sách: Vạn sự bất cầu nhân và Phong thủy tài vượng ngôi nhà theo năm của Nhà sách Minh Nguyệt – 13 Thợ Nhuộm Hà Nội. Nhìn vào các bảng trên, tháng đại lợi cho khởi công tôn tạo hay các việc khác là: Giêng (vì có Lộc và Mã cùng bay đến giữa nhà); tháng 5, 6, 7, 8, 9, 10 có Âm quý nhân và Phi thiên lộc, Một, Chạp cùng lúc đều có Lộc và Mã.

4. VIỆC NHỜ NGƯỜI ĐƯỢC TUỔI LÀM NHÀ

Phong thủy học cũng đưa ra phép nếu ai đó không được tuổi làm nhà thì mượn người được tuổi đứng ra khởi công….Nhưng phải lưu ý một điều: người được mượn làm “ông chủ” tạm thời phải tiến hành mọi thủ tục xây dựng từ đầu đến cuối khi ngôi nhà hoàn tất, như:

Đứng ra làm lễ động thổ (hay phá dỡ trước khi khai móng), làm lễ và đổ móng tượng trưng, làm lễ và đổ mái từ tầng 1 đến tầng cuối (nóc). Trong các bài khấn này, xưng danh phải là tên người đứng ra làm hộ chủ đích thực.

Đặc biệt khi làm nhà xong, lúc nhập trạch người làm nhà hộ phải khấn “nhập trạch cho mình”, sau đó lại khấn “bàn giao” choông chủ đích thực, ngay sau đó ông chủ đích thực lại khấn xin “nhận lại nhà” từ người mình mượn tuổi và xin thần linh thổ địa vào nhập trạch chính thức.

Lễ vật cho khởi công, đổ mái, nhập trạch gồm có:

1.  Xôi gà (gà trống hoa đủ bộ lòng và tiết).

2.  Trầu cau, rượu trắng một chai, nước lã sạch. Đặt cỗ rót ra 3 chén rượu và 1 chén nước lã sạch.

3.   Đèn dầu hay nến, khi khấn phải thắp lên.

4.   Thịt vai sông độ 1 hay 2 lạng…, 5 quả trứng gà hay vịt.

5.   Một đĩa gạo sống, muối, gừng.

6.   Tiền vàng giấy 3 lễ, hoa, quả.

Khi nhập trạch, vật mang đầu tiên vào nhà mới là cái bếp (bếp ga, hoặc bếp dầu, bếp kiềng…), mang vào phải châm lửa lên ngay và đun cái gì đó như ấm nước…

Vật mang thứ hai là cái chiếu hay cái đệm nằm.

Vật mang thứ ba vào là thùng gạo, muối, gừng, sau đó là cái chổi quét nhà. Tiếp theo là chai dầu hỏa, bát nhang gia tiên (nhưng không được thắp nhang! vẫn để trên vật gì đó).

Người được mượn tuổi thắp nhang cắm trên bát hương tạm, sau đó khấn nôm xin phép thổ thần, thổ địa, các thần đất khác cho mình được nhập trạch và làm lễ bàn giao cho chủ mới (chủ nhà đích thực).

Chủ nhà đích thực đứng ra khấn nôm xin phép thần linh, thổ thần, thổ địa, các thần chủ ở đây đời trước được nhận bào giao và nhập trạch, đồng thời xin phép các loại thần linh xin được rước bát nhang gia tiên vào nhà mới. Khấn xong, bê bát nhang gia tiên để tạm vị trí nào đó, lúc này mới được thắp nhang lên.

Bát nhang gia tiên được thắp lên, chủ nhà khấn nôm gia tiên và nói “xin được rước gia tiên về nhà mới”, xin gia tiên….

Trong mọi trường hợp, khi nhang cháy 2/3 cây thì hóa vàng. Nhớrằng chỉ hóa vàng khi nhang còn đang cháy!

Thủ tục khởi công và nhập trạch cho những người không phải mượn tuổi làm nhà làm tương tự, chỉ không có phần khấn “bàn giao” chủ cũ chủ mới.

Lưu ý một điều căn bản, cho dù hôm làm lễ nhập trạch để lấy ngày cát, nhưng chủ ngôi nhà phải ngủ qua đêm hôm đó tại ngôi nhà mới!, các hôm tiếp theo có thể không. Nhưng để có vậnmay khi có nhà mới, thường ngay hôm nhập trạch, người ta đã sinh hoạt tại đây.

Vấn đề bát nhang khi ngôi nhà đã hoàn thành

Nhiều gia đình khi xây dựng hay sửa nhà mới, thường thuê hay mượn chỗ ở tạm thời. Vậy bát nhang trong nhà cũ thì thế nào?

Theo thông lệ dân gian, khi dọn khỏi ngôi nhà cũ, gia chủ thắp nhang khấn gia tiên, Thổ thần thổ địa (nếu có bát nhang này)… xin phép được di dời bát nhang đi chỗ khác. Sau khi nhang cháy hết, gia chủ đem để ở chỗ nào đó thấy thuận tiện và sạch sẽ.

Trước khi nhập trạch vào nhà mới, gia chủ có thể lên chùa hoặc nhờ ai đó có kinh nghiệm bốc lại các bát nhang mới (một, hai hay ba bát nhang, tùy theo từng gia đình). Sau khi nhập trạch độ vài ngày, gia chủ làm lễ xin đặt bát nhang mới lên bàn thờ và đưa bát nhang cũ đi “thả mát” (đem thả ở sông, hay hồ…, nơi đó nên sạch sẽ), sau đó đặt bát nhang mới lên bàn thờ. Ngay sau đó đem bát nhang cũ đi thả mát.

Gia chủ phải thắp nhang liên tục trong 7 ngày đối với các bát nhang mới.